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足額擔保品 銀貸不須保證人 |
【林潔禎╱台北報導】向銀行貸款不一定都要提供保人！銀行主管表示，客戶提供足額擔保品時，銀行就不能要求借款人再徵提連帶保證人，所以，假設購屋借款民眾的貸款成數只有房價的5、6成，銀行如再向借款人要求找配偶當連帶保證人，民眾可直接拒絕。
違者罰200~1000萬元
金管會日前再度發函，要求銀行不得任意向借款人徵取保證人，並列內控規範，違者處200萬元至1000萬元罰款。
《銀行法》第12條之1明訂銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得足額擔保時，不得要求借款人提供連帶保證人，但很多銀行雖已取得貸款人足額擔保，私下仍徵取另1名共同借款人或連帶債務，或要求一般保證人拋棄先訴抗辯權。
若一般保證人拋棄先訴抗辯權，等於同意銀行不必先找借款人或連帶保證人要錢，就可直接找上一般保證人要錢。金管會官員強調，借款人若沒還錢時，銀行可先找借款人或連帶保證人，若仍無法求償時，才可再找一般保證人。
為避免爭議，《銀行法》第12條之1亦有規定，辦理自用住宅放款或消費性放款，徵取連帶保證人時，銀行應向連帶保證人充分說明，其保證的法律責任及風險，辦理擔保物抵押權設定時，應讓擔保物提供人了解抵押權所擔保的債務範圍，盡到事前告知責任。
