|
 |
 |
 |
 |
|
圖片: 1 / ? |
||
尋找捷運屋 鎖定3年內通車區域 |
內湖線新莊線 周邊房價漲3成 |
【楊欣樺╱台北報導】大台北捷運系統路網逐漸成型，沿著捷運購屋已成為台北人最喜愛的購屋方式，除了已經通車的捷運路線外，未來3年內將通車的捷運線，也是購屋人鎖定的目標，包括內湖線、南港東延段、新莊線、蘆洲線等，因為這些區段買氣趨熱，未來房價具有想像空間，其中以劍南路站、內湖站、葫洲站、南港站、新莊站、三民高中站等潛力最大。
近年房市買氣熱絡，捷運沿線房價迅速飆漲，對預算有限的購屋人來說，不妨轉向未來3年將通車的捷運路線，例如內湖線、南港東延段、新莊線、蘆洲線等，趁著這幾條路線房價尚未漲過頭前進場。
房仲業者對於捷運房市始終樂觀，多認為住在捷運旁，彷彿領到1張燙金門牌。住商不動產蘆洲長榮加盟店店長李宗霖表示，當市場景氣好的時候，相較於非位於捷運邊的產品，捷運沿線房價漲幅較大，即使碰到景氣衰退，捷運旁的房子有抗跌的優勢，將來轉手也較容易。
葫洲站每坪站上50萬
永慶房屋內湖直營店店長李和錦指出，過去木柵線採高架興建時，房價應聲回檔，但如今同樣為高架捷運的內湖線，房價卻無下降趨勢，除了內湖區聯外道路四通八達，尖峰時間是由市區往內湖集中之外，更重要的是，捷運的便利性已被大眾接受，大家對捷運的期待及想像空間反映於房價上，因此內湖線在捷運動工前後，平均上漲了3成。
內湖線以劍南路站、內湖站、葫洲站最有潛力，內湖站有德安生活百貨，距離碧湖公園不遠，周邊生活機能、學區完備。葫洲站與內湖4期與2期重劃區新式社區緊密結合，新推案每坪站上50萬元。劍南路站位於美麗華商圈，未來和大直豪宅結合，前景可期。
住商不動產新莊中平加盟店店長李惠容表示，新莊線看好生活機能齊備的新莊站，輔以新莊副都心、新莊體育場等大型公共設施加持，房價漲幅約3成。
蘆洲站訴求房價省半
李和錦認為，因捷運西湖站設立，加上內湖科學園區人口進住，房價可望由黑翻紅，至於南港站則有台鐵、高鐵、捷運三鐵共構的交通建設。還有捷運新莊線的迴龍站，由於地理位置接近桃園，原先價格不高，通車後可拉近與市中心的距離。李宗霖指出，蘆洲線沿線有不少新推案打出「過個重陽橋，房價省一半」的訴求，1000萬在蘆洲也可買到3房加車位。
三民高中站區周邊學區密度高，除三民中學外，短短的民權路附近有鷺江國小、仁愛國小，孩童就學首重交通方便，一般中古大樓每坪約17~18萬元。
