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陽光藝花園 近高美館園區 |
位輕軌捷運站區 1100萬可買百坪樓中樓 |
【陳定軍╱高雄報導】北京建設在美術館路與美術東4路口，推出全新完工的「陽光藝花園」案，社區擁有600多坪寬廣中庭，周邊生活機能強、學區完整、聯外交通便利，產品規劃2~4房，總價310~1100萬元，吸引不少首購與換屋族群。
機能充足
「陽光藝花園」鄰近高美館區，附近生活機能完善，包括有著名高職學府的中華藝術學校，市立聯合醫院近在咫尺，提升就醫方便性，而沿著主要道路的美術館路，還有超商、布蘭奇咖啡廳、東風新意素食養生館、明星幼稚園，社區設置公車站牌，未來還有輕軌捷運可以搭乘。
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學區完整交通便利
專案經理朱建雄表示，本案基地面積佔地1476坪，中庭為保有北京園冶獎的形象口碑，規劃636坪、寬25米大棟距的中庭空間，1樓公設規劃健身房、交誼廳、圖書會議室及視聽電影院等設施，公設比30％。中庭景觀規劃，由知名景觀設計師李茂生負責規劃，社區庭園更設置雕塑大師楊柏林的「喜悅」作品，不輸台北「帝寶」與「信義之星」等頂級豪宅。
室內空間方面，2房格局24~26坪，共96戶，每坪12萬元，3房格局32~39坪，共68戶，每坪13萬元，4房格局56~63坪，共78戶，每坪開價13~15萬元，頂層保留4戶100坪以上，訴求頂級豪宅客之景觀大戶樓中樓規劃，總價約1100萬元。管理費每月每坪40元，自備款1成起。
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基本資料
單價：每坪13~15萬元
戶數：256戶
樓層：地上15樓、地下2樓
類型：大樓
坪數：24~63坪
方位：坐東向西
停車位售價：平面車位100~120萬元
洽詢電話：(07)522-7088
資料來源：聯策廣告
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專家意見
開價符合市場行情
該案優勢是鄰近美術館園區，且位於主要道路的美術館路與中華路段周圍，交通便利，附近學區與商家機能完善，開價也符合市場行情，但高美館是以品牌認同度取信客戶，北京近年雖以園冶獎打出知名度，但能否讓客戶認同為高級住宅，還要觀察。
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蘋果推薦
D1戶位角地景觀佳
推薦D1戶63坪4房產品，位於角地位置，面對44公頃美術館園區的最佳景觀方位。4房格局在高美館除了豪宅產品外，就屬該案的規劃與價位，能吸引中上階層的換屋族群，該戶無論採光、通風、景觀都是本案優先首選。
