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首購族 沿著捷運買屋 |
【楊偉光╱台北報導】金豬年房市在5大豪宅案聯手炒作下，甫開春就顯得熱鬧非凡，同時也宣告台北市中心高房價時代的來臨。但房地產專家認為，由於目前市場利率相對仍低，對首購族而言，購屋仍是較租屋更有利的選擇，而沿著交通便捷的區域找房子，是購屋不二法門。
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先住郊區再換市區
永慶房屋總經理葉凌棋表示，由於台北市區房價漲幅已大，市區新套房要價700~1000萬元之譜，對薪水族與首購族而言，今年勢必只有順著捷運，往台北市郊與台北縣找尋理想的房屋。根據永慶房仲網的物件點閱資料預估，金豬年大台北地區的熱門房市區段，仍脫離不了運輸網路便捷的地段。
信義房屋企研室協理張欣民表示，依目前利率水準與走勢看來，今年仍是「租不如買」的1年，對首購族而言，宜優先選擇交通、就業與就學便利的區段購屋，至於坪數小一點、屋齡舊一點也沒關係，可以等到將來手頭資金較寬鬆後，再從郊區換屋到市區，或是由小換大。
以台北市為例，具備交通便利性的市區套房與舊公寓，對首購族而言都是不錯的選擇。不過張欣民表示，由於市區捷運套房的單價較高，預算有限的消費者，不妨可以考慮公車路線發達的區塊，或是主要商圈周邊的相對低價區，例如緊鄰信義計劃區的吳興街，及南港的福德街與研究院路一帶。
至於若要將購屋腳步移動到台北縣，則交通便利性就顯得更為重要。張欣民表示，首購族到台北縣購屋，應以捷運延伸線為首選，產品則可放大到2~3房，至於有交通工具的消費者，不妨考慮新莊副都心計劃區，與泰山十八甲重劃區等潛力區段。
