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新竹國家藝術園區 溫泉住宅當紅 |
大樓每坪20~22萬 高於區域行情 |
【郭及天╱台北報導】台北房市盛行多年的溫泉住宅風蔓延到新竹房市。新竹唯一上櫃建商志嘉建設（5529）長期深耕的青草湖旁「國家藝術園區」，在去年底挖掘到碳酸氫鈉溫泉，此為新竹市《溫泉法》施行細則通過後首件申請通過的溫泉住宅建案，大樓產品開出每坪20~22萬元價位，已突破當地行情。
產品稀有
青草湖周邊為別墅區，指標案「濱湖行宮」每建坪開價約20.5萬元，春福電梯公寓案「煙波水漾」，每坪10.5萬元，志嘉建設「國家藝術園區」內的「大無限特區」，為區內稀有大樓產品，溫泉住宅每坪開價20~22萬元跳脫區域行情。
「國家藝術園區」溫泉開鑿工程進入最後階段，4月將可輸送溫泉水，提供500戶住家使用的溫泉會館。
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預估4月輸送溫泉水
志嘉董事長葉榮嘉說，國家藝術園區自2004年6月委託源興溫泉開發公司探勘小組進行探測及評估，園區內具有溫泉脈及開發價值，並委託立誠公司鑽掘。
志嘉建設投入10萬坪的「國家藝術園區」開發已8年，規劃7期開發中，目前已完成第6期「大無限特區」，是區內首座大樓產品，第5期「古根漢特區」則因尚未完全取得土地而未動工。
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志嘉將開發青草湖區
因第4期「起飛特區C區」9億元獨棟別墅案及「大無限特區」22億元大樓案今年中完工銷售，以及尚餘2億元餘屋，公司內部預估2年可完銷，今、明2年營收將有明顯成長。
志嘉建設在國家藝術園區內空地還可供未來5年開發，開發完成後，將有逾千戶的別墅及大樓混合社區，由於低建蔽率的限制，逾8萬坪空地作為綠化。葉榮嘉表示，未來將走出國家藝術園區推案，目前在青草湖一帶也掌握大型土地。
第1期產品建坪多在70坪左右，總價約1200萬元，銷售中的透天別墅總價2300~3500萬元；大樓近年每坪20萬元，高出當地行情2~3成。但因明湖路周邊低建蔽率限制，多為別墅產品，頗受竹科園區主管青睞。
